Çanakkale Müteahhitler Birliği Derneği (ÇMBD) 2008 yılından bu yana 100 yakın üyesiyle sektörün temsil edildiği en büyük sivil toplum kuruluşlarının başında geliyor. ÇMBD, protokolde yer kapmak için kurulmuş tabela STK’lardan farklı olarak şehrin bugünü ve yarınına ilişkin görüşlerini cesaretle ifade eden isimlerden oluşuyor.  ÇMBD’nin üyeleriyle buluştuğu kahvaltı programına Başkan Salih Yıldız’ın davetiyle katıldım. Programda notlar aldım ve iki soru sordum, bunları sizlerle paylaşmak isterim.   Çanakkale Merkezde Sıkıştı Başkan Yıldız son dönemde Türkiye’nin en önemli krizi haline gelen ev ve kira artışlarıyla ilgili konuştu. Çanakkale’de en önemli maliyetin arsa olduğunu özellikle vurgulayan Yıldız, “Çanakkale merkezde sıkıştı inşaat yapacak alan neredeyse kalmadı. Yerel yönetimin ve Çevre Şehirciliğin bu konuda acilen adım atması ve yeni imar alanları açması gerekiyor. Daralan alanda talep fazla ise arz yüksek oluyor. Son dönemde özellikle arsa fiyatları inanılmaz rakamlara ulaştı. Bir evin metrekare birim maliyeti 10 – 12 bin TL. 100 metrekare bir daire 1 milyon, 1.2 milyon TL gibi bir maliyet, var. Vatandaş diyor ki niye siz 1.2 milyonluk bir evin fiyatına 2 milyon TL diyorsunuz. Biz de müteahhitler olarak peki arsa kimin diyoruz. Konut inşaat maliyetine arsa fiyatının da eklenmesi gerekiyor.” Şehrimizin 4 Milletvekili Var Hiçbiri Kapımızı Çalmadı Bu konuyu şehrin yöneten aktörlerle bir araya geldiklerinde gündemin birinci maddesi yaptıklarının söyleyen Yıldız; “Sayın Valimizle, belediye başkanımızla bir araya geldiğimizde bu konuları konuşuyoruz ama yeterli olmuyor tüm aktörlerin bir masa etrafında toplanması gerekiyor. Çanakkale’de maalesef bu olmuyor, kimse kusura bakmasın bunu başka bir amaçla söylemiyorum ama bu şehrimizin 4 milletvekili var. Hiçbiri kapımızı çalıp da “arkadaş siz ne yapıyorsunuz” diye sormadı. Şehirde en çok istihdamı sağlayan sektörlerin başında gelmemize rağmen bu durumu anlayamıyorum ve buradan sesleniyorum. Bir masa etrafında oturup Çanakkale’nin bugününü ve yarınlarını konuşmalıyız…” Her Önüne Gelen Ben Müteahhittim Diyor Sektörün en önemli sorunlardan birisinin de “önüne gelenin müteahhit olması” meselesi olduğundan şikâyet eden Yıldız, “Mühendisi, mimarı, inşaat alanıyla ilgili bir tane bile teknik personeli olmayan her önüne gelen “ben müteahhittim” diyor. Bunun bir şekilde önüne geçilmesi gerekiyor. Geçilmediği takdirde görüyoruz neler oluyor, batak müteahhitler, batırdığı esnaflar ve çirkin yapılar… İşte bizler bir masa etrafında toplansak bunları gündeme getireceğiz ve Ankara’ya “sorunlarımız bunlar çözüm istiyoruz” diyeceğiz ama maalesef olmuyor.” ÇTSO Seçimleri İçin Çalışıyoruz  Ekim ayında yapılacak olan ÇTSO seçimleri için çalıştıklarını söyleyen Yıldız, “Çanakkale Ticaret Odası bu şehrin en önemli kurumlarından bir tanesi üyelerimizin tamamının ÇTSO üyesi ve aidat ödüyor. Maalesef bizler burada olması gerektiği şekilde temsil edilmiyoruz, ÇTSO yönetiminde üyelerimizden kimse yok. Ekim ayında yapılacak oda seçimlerinde 7. ve 8. komitede çalışıyoruz ve üyelerimizden isimleri meclise, yönetime taşıyacağız. ÇTSO’da mevcutta görev yapan arkadaşlar kötü yapıyor demiyoruz ama biz daha iyi yapacak arkadaşların burada olmasını istiyoruz.  Şimdi gelelim benim sorularıma.  Adeta kangren olan Sosyal Konutlar meselesi var. Belediye bu konuda sizlerle toplantılar yaptı ama bir yol alınamadı “iş yok…” dediğimiz bir dönemde kentsel dönüşüme ağırlık verilse ve herkes kazansa olmaz mı?” diye sordum Çanakkale’nin kentsel dönüşümde treni kaçırdığını söyleyen Yıldız, “başta da bahsettiğim üzere inşaat maliyetleri çok arttı. Sosyal konutlar meselesi, burası şu anda 5 katlı ilk projelendirilirken13 kata çıkarılarak planlandı sonra 8 kata düşürüldü. Bir müteahhittin kat malikinden para almadan burayı yapabilmesi mümkün değil. Orada oturanlar emekli ve dar gelirli insanlar her daire için basit bir hesapla 500 bin lira maliyet çıkacak bu nasıl karşılayacak vatandaş. Ayrıca orada bir dairenin 10 varisi var onların hepsinin bir aray gelmesi gibi ayrı bir sorun var. O yüzden daha önce seninle yaptığımız bir röportajda yine söyleşmiştim burayı çözerse TOKİ çözer… TOKİ lüks konutlar yapacağına gelip bu tip sorunları çözsün, gelirine endeksli bir ödeme planı çıkarır ve çözümler üretir.  Cumhurbaşkanımızın son dönemde açıkladığı TOKİ programı bu konuda belki bir çözüm oluşturur.” “Çanakkale’de çok ciddi bir otopark problemi var ve bu problem her geçen gün daha da artıyor. Sizler inşaat yaptığınızda yapıya ait kapalı ya da açık otopark yapamıyorsanız. Belediye dair başı 70 bin lira para alıyor ve ben bu parayla otopark yapacağım diyor, bu otoparklar nerede?” diye sordum.  Evet haklısın, Cumhuriyet meydanın altına bir otopark projesi vardır maalesef yapılmadı, yapılamadı, Cennet Otoparkı meselesi vardı orası da kaldı. Evet Çanakkale’de otopark meselesi bir sorun ve bu sorun tam anlamıyla çözülemediği için haklı olarak “bu otopark bedelleri” doğru şekilde kullanılıyor mu diye soruyorsun…” Çanakkale Müteahhitler Birliği Derneği şehri bilen ve gerçekten bu şehre katma değer üretmek için bir araya gelmiş isimlerden oluşuyor. Başkan yardımcısı ve derneğin kurucusu Hayrettin Çetinkaya özellikle belirtti, “Bizim kimseyle kavga etmek, polemiğe girmek gibi bir şeyimiz olmaz. Burası küçük şehir her gün yüz yüze bakıyoruz. Şehrin sorunları var evet bunları ancak diyalogla çözeriz…”