Çanakkale Belediye Meclisi, Sosyal Konutlar Mevkii, Nazım ve Uygulama İmar Planı değişikliği konulu gündem maddesini görüşmek üzere geçtiğimiz gün olağanüstü meclis toplantısında bir araya geldi. Yapılan oylamada yedi yıldır süregelen Sosyal konutlar bölgesi için yeni imar plan değişiklik teklifi oy birliği ile kabul edildi. Yeni projeye göre Sosyal Konutlarda otopark, iş yerleri, hizmet binaları, parklar ve meydan olacak. Binalar ise 8 katlı olarak inşa edilecek. Gökhan projenin detaylarını şu şekilde açıkladı; “Burada belediyeye ait olan yerler de var. Toplam planlama alanımız 100 bin metre kare. Toplam inşaat alanı 215 bin metrekare olarak hesap edildi. Toplam daire sayısı bin 450. Dağıtılan daire sayısı 860. Belediyenin mülkiyetinde kalacak daire sayısı 92. Toplam ticaret alanı 16 bin metrekare. Toplam açık ve kapalı otopark sayısı bin 350. Toplam meydan ve park alanları 17 bin 500 metrekare. Toplam hizmet alanı ise 800 metrekare. Buradaki binaları birebir riskli yapı olmak suretiyle tespit edilecek.” Her ne kadar belediye, “biz elimizden geleni yapacağız, burada gerekirse kendi haklarımızdan feragat ederek bu işin bitmesi için çaba göstereceğiz” dese de artan inşaat maliyetleri ve kredi faiz oranları dikkate alındığı bazı zorlukların yaşanacağı aşikar. Süreçte hak sahipleri için süreçte önlerine iki ihtimal çıkacak, ya mevcut evlerinin metrekaresinden feragat edecekler ya da bir miktar para ödeyerek mevcut metrekaredeki evlerini yenileyecekler. Aslında iki durumda hak sahiplerinin lehine fakat gözden kaçırmamız gereken husus şu; “Sosyal Konutlarda oturanların %90 emekli ve dar gelirli insanlar, bu insanların bir miktar para ödemeleri bir hayli zor…” Konu belediye ile ÇTSO arasında yapılan istişare toplantısında da gündeme geldi, bu işi ÇTSO üyesi müteahhitlerin üstlenmesini arzuladıklarının altını çizen ÇTSO Başkanı Semizoğlu dedi ki; “8 kata çıkması ile zaten % 60 bir iyileştirme bir anlamda gelir artışı sağlanıyor. 40 yıl önce alınan bir daire ile bugün aynı dairenin sıfırının alınması mümkün değil. Kaldı ki yer de 40 yıl önceki yer değil. Çevrenin yerleşim alanı haline gelmesi, Troya Köprüsü, Emniyet Müdürlüğünün yapılması, ileride Küçük Sanayi Sitesinin kalkacak olması ile Sosyal Konutlar Mevkii büyük değer kazandı. Bu yüzden hak sahiplerinin metrekarelerinin küçülmesi ya da fark vermeleri asla bir kayıp olarak düşünülmemelidir. Hak sahiplerinin minimum bir bedel ödeyerek ya da metrekarelerinin küçülerek dairelerinin yenilenmesi için Belediyemizin de gereken fedakarlığı yapacağına inanıyorum. 860 hak sahibi şimdiki dairesi neredeyse oradan dairesini en uygun koşullarda almalı. Bu yenileme keyfi değil elzem bir durumdur.”  Bu dönüşüm Kordonda, Esenlerde ya da şehrin başka bir bölgesinde gerçekleştirilseydi her şey çok daha kolay olabilirdi. Buradaki en büyük zorluk inşaat sürecinin başlaması değil, en büyük zorluk burada yaşayan vatandaşların dairlerinin metrekarelerinin ne kadar küçüleceği ya da ne kadar para ödeyecekleri. Bundan sonraki süreçte artık belediyenin ya da ilgili kurumların değil sosyal konutlardaki vatandaşların seslerini daha fazla duyacağız. Tam da bu yüzden en iyi ihtimalle 3 yılda nihayete erecek yeni bir süreç başlıyor. Oldukça hassas bu süreci yönetmek de bir hayli zor olacak. Fakat belediye yöneticileri bu işin başından beri iletişim anlamında doğru bir stratejide bulundular. 7 yıl öncesinden bugüne Sosyal Konutlardaki vatandaşlarla hep bir araya geldiler, olumlu, olumsuz sürecin bütün detaylarını paylaştılar. Bu “şeffaflığın” belediyeye nasıl bir fayda sağlayacağına hep birlikte şahit olacağız.  Son olarak geldiğimiz gün itibariyle kimse de çıkıp “Sosyal Konutlar Meselesini Çözdük” diye paye kapmaya çalışmasın ortada henüz çözülmüş bir şey yok…