İsmetpaşa Mahallesi sınırlarında kalan ve 80’li yıllarda yapılan Sosyal Konutlar’ın kentsel dönüşüm projesi kapsamında yenilenmesi çalışmaları 2013 yılında hak sahipleriyle yapılan görüşmeler ile birlikte başlamıştı. Yaklaşık 80 bin metrekarelik alan üzerinde 866 konuttan oluşan Sosyal Konutlar, depreme dayanıklılık konusunda endişe taşıyordu. Kentsel dönüşüm projesi kapsamında binaların daha sağlam, depreme dayanıklı hale gelmesi ve kent vizyonuna uygun bir şekilde modern bir görünüme kavuşturulması için belediye tarafından ‘Sosyal Konutlar Mevkii Kentsel Yenileme Projesi’ başlatıldı. 866 hak sahibi ile yapılan görüşmeler neticesinde öneri ve talepler alınarak bir proje yarışması düzenlendi. Yarışmaya katılan projelerin hak sahiplerine sunulmasının ardından bir proje kabul gördü ve üzerinde çalışmalara başlandı. 
Çanakkale Belediye Başkanı Ülgür Gökhan,yapılan çalışmalar neticesinde, 2016 yılı sonunda projenin uygulamaya geçeceğini ve 2018 yılında da tamamlanacağını açıklamıştı. Proje yarışması dışında hiçbir çalışmanın yapılmadığını ve 2018 yılına kadar yetiştirilmesinin mümkün olmayacağını dile getiren vatandaşlar, duruma tepkilerini yıllardır dile getiriyor. Hak sahiplerinden para alınması, dairelerin metrekarelerinin tutmaması gibi tartışmaların yıllardır yaşandığı projede, şimdilerdeyse projenin tıkandığı yönünde tartışmalar başladı. 
Yıllardır konut proje yarışması dışında herhangi bir adımın atılmaması ve vatandaşların evlerinde ihtiyaç olan tadilat, boya, badana gibi işlerini yapamamaları büyük sıkıntılar yaşamalarına neden oldu. Kentsel dönüşüm projesi kapsamında evleri yıkılacak olan vatandaşlar, dairelerine yatırım yapmaktan kaçınıyorlar. Acil ihtiyaçları doğrultusunda ufak tefek tamir işlerini yaptıran hak sahipleri, evlerine yıllardır boya, badana dahi yaptırmadıklarını ifade ediyorlar. 80’li yıllarda yapılan binaların dış cephelerinde meydana gelen tahribatlar şehrin görünümüne zarar verirken, binaların içi de vatandaşlara zarar veriyor. Harabeye dönmüş evlerde yaşamak zorunda bırakıldıklarını iddia eden vatandaşlar, sürecin uzamasına tepki gösteriyor ve hiçbir şey yapılmadığından dolayı projenin bitirilmeyeceği yönünde kaygı taşıdıklarını belirtiyorlar. 
Sosyal Konutlar Mevkii Kentsel Yenileme Projesi’nin başlangıcında şeffaflık ilkesiyle hareket edileceğini ve işin güven meselesi olduğunu açıklayan belediyenin, kendilerini bu projenin bir türlü gerçekleştirilememesi sebebiyle kısıtlayarak mağdur ettiğine dikkat çeken vatandaşlar, projenin bir an önce bitirilmesi konusunda tepkilerini dile getiriyorlar.
‘Net Bir Tarih Yok’
İsmetpaşa Mahallesi Muhtarı Özkan Vural ise mahalle sınırları içerisinde bulunan Sosyal Konutlar’ın kentsel dönüşüm projesi ile ilgili yapmış olduğu açıklamada, alan içerisinde icralık evler bulunduğu için sürecin bu noktaya geldiğini söyledi. Vural, kentsel dönüşüm projesinin vatandaşlardan kaynaklı sıkıntılardan dolayı ilerlemediğini kaydetti ve projenin başlaması için net bir tarih veremediklerini açıkladı.
Yaptığı açıklamada, sürecin işlemesi için vatandaşların evler üzerindeki icraları kaldırmalarını beklediklerini ifade eden Muhtar Vural, “Süreç uzadı, sürecin gecikme sebebi de burada hiç beklenmedik bir şekilde icralık evler çıktı. Aşağı yukarı 15 tane icra çıktı evler üzerinde. Bu durumu çözmek oldukça zor bir durum. Vatandaşın çözmesini bekliyoruz bu icrayı. Çözemediği için de süreci uzatmış oluyoruz. Vatandaş haklı sebeplerden dolayı bize tepki gösteriyor ama bu tepkilerin yüksek serzenişlerle dile getirilmeleri bizleri de rahatsız ediyor. Bu süreç belediyeden ya da bizden dolayı uzamıyor, oradaki vatandaşlardan dolayı bu hale geldi. Yoksa şuana kadar çoktan başlamış olması gerekiyordu” dedi.
Sürecin ağır ilerlediğini belirterek, vatandaşların mağdur kalmaması için daha da ötelemek durumunda kaldıklarını belirten Vural şunları söyledi; “2 ay bunun noter süreci var. 2 ay ihale süreci ve 2 ay da vatandaşlara çıkın deyip ev bulmaları için verilen süre var. Şuanda bile başlasa 6 ay kışın ortasına gelecek, o yüzden süreci ötelemek durumunda kalıyoruz. Vatandaşların tepkilerini karşılamaya çalışıyorum ama burada kendi aralarında da birbirlerine farklı serzenişlerde bulunuyorlar.”
‘Süreç Tıkanmadı, Gecikti’
Vural, kentsel dönüşüm için sürecin tıkanmadığına, sadece ağır ilerlediğine vurgu yaparak; “Bir tane provokatör çıkıyor, bir laf atıyor ortaya sonra kendi de inanıyor. İnanmasınlar bunlara, biz gerekli açıklamaları zaten yapıyoruz. Süreç tıkanmadı sadece bu icralık evler süreci geciktirdi. Süreç halen devam ediyor ancak ağır ilerliyor. İcralar çözüldükten sonra önümüz açılacak. Net bir tarih verilemiyor, bu durum çözüldükten sonra başlanacak” diye konuştu.
Baştan Aşağı Değişecekti
Sosyal Konutlar Mevkii Yenileme Projesi yarışmayla belirlenen konutlar, 1514 daireden oluşacak ve içerisinde iki katlı alışveriş sokağı, çarşısı ile yaklaşık 1800 araç kapasiteli otoparkı bulunacak. 1999 depremi öncesinde yapılan binaların yenilenmesi, kentin sağlam binalar ve modern bir görünüme kavuşması için belediye tarafından başlatılan kentsel yenileme çalışmaları kapsamında Sosyal Konutlar’ın baştan aşağıya değişeceği kentte büyük heyecan ve reklam kampanyalarıyla duyurulmuştu.